「アパートの3階でエレベーターがないと、引越し料金は変わる？」「マンションの高層階でもエレベーターがあれば同じ料金？」と気になる方もいるのではないでしょうか。

引越し料金は建物の階数や種類によって変わる場合があります。ただし、「何階だから必ず○円追加」という全国共通の料金ルールがあるわけではありません。階段を使う回数や荷物の大きさ、トラックから玄関までの距離など、実際に必要となる作業をもとに見積もりが決まります。

この記事では、マンション・アパート・一戸建ての違い、エレベーターの有無で確認すること、建物条件別の料金の考え方、見積もり前のチェック項目を解説します。

建物タイプや階数によって引越し料金は変わる？

同じ荷物量、同じ移動距離でも、建物の条件によって作業の進め方が変わることがあります。引越し会社は、トラックの手配だけでなく、搬出・搬入に必要な時間や人数、共用部分の養生、特別な運搬方法などを確認して見積もります。

料金に関係するのは「階数」だけではない

例えば、3階でも広いエレベーターを利用できるマンションと、同じ3階で階段だけを利用するアパートでは、必要な作業が異なります。反対に、高層階でもエレベーターが使える場合は階段での運搬を減らせますが、エントランスから部屋までの距離やエレベーターの利用時間によっては作業時間が変わります。

エレベーターがあっても確認したいこと

エレベーターの有無だけでなく、荷物用エレベーターの利用可否、サイズ、予約の必要性、台車を使える通路、共用部の養生ルールも見積もり時に伝えましょう。管理会社や管理組合が搬入時間を指定する建物もあります。

マンション・アパート・一戸建ての引越しで確認したい条件

建物名の分類だけで料金が決まるのではなく、どの経路で荷物を運べるかがポイントです。代表的なケースを比較します。

※上の表は料金の高い順・安い順ではありません。同じ階数でも、荷物量・建物の形状・業者の見積もり条件で金額は異なります。

エレベーターなしの2階・3階・4階は追加料金がかかる？

エレベーターがない建物では、階段で荷物を運ぶため、作業時間や人員の手配が見積もりに反映される場合があります。しかし、2階から必ず加算、3階なら一律○円といった料金を全社共通の相場として示すことはできません。

旧居と新居の両方の階数を伝える

「今の部屋は3階・エレベーターなし、新居は5階・エレベーターあり」のように、搬出側と搬入側の条件をセットで伝えましょう。旧居だけでは新居で必要な作業を把握できません。建物にエレベーターがあっても、引越しで利用できない時間帯があれば、その情報も大切です。

階段が狭い場合は家具の寸法も確認する

冷蔵庫やベッド、ソファなどが階段の曲がり角を通れるかどうかによって、分解や別の搬入方法を検討する場合があります。作業方法の詳細は、エレベーターなしの引越しと階段搬入のガイドで確認できます。

階段が狭く、大きな家具の搬入方法を知りたい場合は、狭い階段で大型家具を搬入する方法も参考にしてください。

引越し料金に影響する建物・搬出入の条件を整理

建物の階数と一緒に、次の情報を伝えると見積もりの条件をそろえやすくなります。

例えば、建物前にトラックを停められず、少し離れた場所から荷物を運ぶケースでは、車両と玄関の間の運搬方法を確認する必要があります。道幅や駐車場所が分からない場合は、写真を撮って相談するのも一つの方法です。

建物の階数だけで引越し料金を計算できる？

階数だけで引越し料金を計算することはできません。まずは人数・荷物量と移動距離による参考料金を確認し、そのうえで建物の条件を添えて見積もりを依頼する流れが分かりやすいでしょう。

ミツバチ引越センターの参考料金

ミツバチ引越センターの公式料金表には、次の参考料金が掲載されています。これらは建物の階数による追加費用を示した表ではありません。

※出典：ミツバチ引越センター公式の料金・シミュレーション（2026年11月13日確認）。表示金額は目安です。階数、エレベーターの使用条件、荷物量、希望日、作業内容などを伝え、実際の料金は個別の見積もりで確認してください。

単身の方は単身引越しサービス、ご家族での転居ならファミリー引越しサービスで対応内容を確認できます。

建物条件が異なる3つの引越しケース

ケース1：アパート3階、エレベーターなし

階段作業が必要になるため、段ボールの数だけでなく、冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどの寸法も一緒に伝えます。階段の幅や踊り場が狭い場合は、写真があると状況を確認しやすくなります。

ケース2：マンション10階、エレベーターあり

エレベーターで運搬できても、建物の管理規約によって作業時間や養生、エレベーター予約が必要な場合があります。部屋からエレベーター、エントランスまでの距離も確認するとよいでしょう。

ケース3：一戸建ての2階に大型家具を設置

トラックから玄関まで運ぶだけでなく、室内階段からベッドや収納家具を2階に上げる作業が発生します。家具の寸法、階段の幅・天井の高さ、曲がり角を伝え、搬入方法を相談します。

ミツバチ引越センターの運営会社である株式会社プロポートは、家具・家電の配送や解体・組立、設置などの物流業務も行っています。ベッドや冷蔵庫など大型の家財がある場合は、品目と大きさ、設置したい部屋、搬入経路を伝えて、対応できる作業内容を見積もり時に確認しましょう。

これらは料金の優劣を比較したものではなく、建物に合わせて何を確認するかの例です。

見積もり前に確認しておきたいチェックリスト

すべての項目を正確に測る必要はありません。まず分かる範囲を整理し、確認できない点はそのまま相談しましょう。

• 旧居と新居それぞれの階数を確認した
• エレベーターの有無と引越し時の利用可否を確認した
• 大型家具・家電の種類、サイズ、おおよその数を整理した
• 階段・玄関・廊下の幅や曲がり角が気になる場所を確認した
• トラックの駐車場所と建物前の道幅を確認した
• マンションの搬入可能時間・養生・予約のルールを確認した
• 引越し希望日と、調整できる候補日を整理した
• 荷造りや家具の分解・組立など、依頼したい作業を整理した

写真で伝える場合は、どこを撮ればいい？

階段の曲がり角、エレベーターの入口、建物前の道路、家具の大きさが分かる写真などを用意すると、建物の特徴を説明しやすくなります。ミツバチ引越センターでは、写真・動画を使ったLINE見積もりをご案内しています。写真だけで対応方法や見積額が確定しない場合は、追加の確認をお願いすることがあります。

建物条件に合わせて引越し費用を調整する方法

大型家具や荷物の数を整理して伝える

新居で使わない家具や家電があれば、見積もり前に運ぶものを整理しておくと、車両や作業の条件を確認しやすくなります。直前に荷物が増減した場合も、分かった時点で引越し会社に伝えましょう。

希望日や時間帯を複数伝える

日程に幅がある場合は、希望日とあわせて調整可能な候補日を伝えます。対応状況や条件によって見積額が変わる場合がありますが、必ず割引になるわけではありません。

必要な作業をまとめて見積もりで確認する

階段作業や建物の養生、大型家具の分解・組立などについて、どこまで料金に含まれるかを確認します。複数社を比較する場合も、建物の条件と依頼する作業をそろえると判断しやすくなります。国民生活センターでも、階数や搬入経路などを見積もり時に十分伝えることが大切と案内しています。

外部参考：国民生活センター「引越サービスを安全・安心に利用するために　見積り②」（PDF）

建物・階数別の引越し料金についてよくある質問

エレベーターがない2階・3階では必ず追加料金が発生しますか？

必ず発生するとは限りません。階数だけでなく、荷物量、階段の形状、作業人数などを確認して見積額が決まります。追加作業の費用が基本料金に含まれるか、別途必要かも事前に確認しましょう。

エレベーターがある高層階なら料金は同じですか？

高層階でも階数だけで一律の料金にはなりません。エレベーターの利用条件、搬入時間、共用部の距離、大型家具が入るかどうかなどによって、作業内容が変わることがあります。

一戸建てで2階の部屋に家具を運ぶ場合も相談できますか？

はい。ベッドや冷蔵庫などを2階に運ぶ場合は、家具のサイズと階段・廊下の形状を伝えてください。搬入できるかどうかや作業方法は、建物の状況によって確認が必要です。

見積もり後に階数や荷物の条件が変わったら？

新居の階数やエレベーター利用条件が変わった場合、荷物が増えた場合は、分かった時点で連絡しましょう。見積もり内容の確認や再調整が必要になることがあります。

建物条件が分からなくても見積もりを相談できますか？

分かる範囲から相談できます。旧居と新居の住所・階数、荷物の種類、希望日を伝え、階段や駐車位置など確認できていない点をあわせて知らせましょう。写真・動画を利用できる場合は、建物の様子も共有できます。

まとめ：階数だけでなく建物の状況を伝えて料金を確認しよう

建物タイプや階数は、引越し料金を考えるうえで大切な情報です。ただし、同じ階数でもエレベーターや階段、駐車位置、家具の大きさによって必要な作業は異なります。

旧居と新居の建物条件を整理して伝えることが、見積もりを確認する第一歩です。階段や大型家具の搬入が気になる場合も、希望日や荷物量とあわせてご相談ください。